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交通部高鐵工程局，為了使高鐵新竹站的特定區發展地的開發招商文件能更周全，在昨（十一）日至十二月二日止，辦理草案公開徵求投資人意見，高鐵局期望透過開發案招商，將新竹站西側的附屬事業用地（世興段四高雄當舖借款 地號），以設定地上權方式，引進民間投資，鼓勵投資人朝複合式方式開發，期望未來能滿足新竹站附近的旅次、車站特定區的居住及辦公人口的生活機能。

高鐵工程局表示，由於這項案件的基地靠近新竹站，屬高路新竹站專用區的整體計畫涵蓋範圍，在規劃同時將廣場用地（特定區世興段四之一地號）及交通設施（世興段四之二地號）提供開發人無償認養開發使用計畫，站區的廣場用地和交通設施的形狀及位置，未來都需依新竹高鐵站區的審議過後辦理。

目前預定，採設定地上權方式辦理，存續期間為七十年，得標申請人必須和高鐵局簽訂地上權契約，支付地彰化縣溪湖鎮個人信用貸款 租與權利金，另考量近年公告地價調整幅度較為劇烈，地租收取機制除考量採「部分固定、部分浮動」方苗栗縣大湖鄉創業貸款 雲林縣北港鎮身分證借錢式。

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